其實深圳只是沒有現成的大片大片等待開發的儲備空地，但可以擴容與升級的產業空間還是很多的。深圳工業用地存在利用效率低與土地閑置的問題，還有很大的挖潛提質增效余地。

7月18日，深圳召開“加快國土空間提質增效、實現高質量可持續發展”十大專項行動工作會議暨土地整備攻堅現場會。省委副書記、市委書記王偉中強調，加快國土空間提質增效是市委、市政府部署的打基礎利長遠的重點工作，目前已到攻堅克難的關鍵階段。要保持戰略定力，以時不我待的緊迫感堅決打好打贏這場攻堅戰。

土地空間是城市高質量可持續發展的基礎保障與戰略支撐。早在2016年，深圳就啟動了“拓展空間保障發展”十大專項行動。經過3年的實踐探索，打出了解決空間提質增效問題的一套“組合拳”，形成了包括土地整備、城市更新、綜合整治、違建處置、閑置用地處置等在內的系統解決方案。截至目前，深圳通過十大專項行動共盤活土地約40平方公里。

十大專項行動的實踐充分證明，深圳不是沒有空間，而是空間挖潛還不夠；不是難以為繼，而是利用效率有待進一步提升。

當前，深圳正朝著建設中國特色社會主義先行示范區的方向前行，努力創建社會主義現代化強國的城市范例，全面推進粵港澳大灣區建設，增強核心引擎功能，對規模空間整備、土地利用方式與城市功能品質都提出了更高要求。為長遠計，深圳要牢牢把握高質量發展根本要求，進一步挖掘存量用地潛力，堅定不移走國土空間集約高效利用之路，不斷強化城市功能、優化產業結構、提升人居環境，為未來發展蓄積后勁。

產業是城市發展的重要基石，土地資源是支撐產業發展的重要載體。有人對深圳的產業空間感到擔憂和困惑，其實深圳只是沒有現成的大片大片等待開發的儲備空地，但可以擴容與升級的產業空間還是很多的。統計數據顯示，目前全市有工業區約7200個，平均規模3．6公頃，平均毛容積率1．4，平均建筑層數4層，近90％分布在原特區外；目前全市清查出的已批未建土地達到564宗，面積11．9平方公里，其中出讓10年以上未建宗地398宗，面積869公頃。可見，深圳工業用地存在利用效率低與土地閑置的問題，還有很大的挖潛提質增效余地。

近期，省委副書記、市委書記王偉中在不同場合反復提及深圳的土地空間問題，傳遞出一個明確信號：只要符合深圳高質量可持續發展需要與產業規劃的好項目，到深圳都有地可落。同時，他還強調必須把全市土地作為城市可持續發展的資產，進行統籌開發科學布局，率先探索高質量發展的土地綜合利用體系。

為保障產業空間，筑牢實體經濟根基，深圳下大力氣對全市產業空間進行全面摸底、優化調整，以嚴守生態紅線的標準嚴守產業空間底線。2018年，共完成土地整備13平方公里，其中較大面積產業用地整備5．44平方公里，10公頃以上規模產業地塊占比近九成，為重大項目落地提供了有力的空間支撐。

產業用地是具有公共屬性的要素資源，低效利用是最大的資源浪費。近期，市規劃和自然資源局梳理出有潛力的低效用地約300平方公里，相當于“再造”出六分之一個深圳。若能引導低效用地向產業轉型升級的重點方向、重點領域、重點行業和重點企業配置，成功實現“騰籠換鳥”，可以全面提升土地的綜合承載容量和經濟產出水平。同時，深圳正在探索“先租后讓”土地供應模式，若在約定的租賃期內，企業的各項指標通過履約考核，土地使用權由租賃轉為出讓。此舉可以幫助甄別、吸引和留住優質產業，保障重點項目用地的精準供應，種出更多產業“高產田”。

打好打贏國土空間提質增效攻堅戰，不僅要為產業發展拓展優質空間，也要牢牢守住城市開發建設剛性約束，提高土地利用效率，保障民生發展需求。當前，深圳正在著力破解住房供應、學位緊缺、垃圾圍城、水體污染等重大民生問題，每一個都要有公共設施配套，也都對土地空間有現實需求。

在《關于完善土地供應管理的若干意見》中，深圳在土地有償出讓主流模式之外，恢復了1988年取消的“土地劃撥制度”，目的就是為了將行政辦公、教育醫療、市政交通等公益性或非盈利性用地納入政府所有、剛性供應、循環利用范疇，確保公共空間訴求得到更好滿足。

從2019年深圳市土地安排表來看，全市794萬平方米新供應建設用地中，民生類公共設施供應508萬平方米，占了大頭；產業用地131萬平方米，規模位居第二。突出強調公共利益，有力回應民生關切，充分保障土地空間，教育、醫療等公共配套不足的難題就好解決了，人才和保障性住房供應的規模就能加大了，市民群眾的獲得感與幸福感才會蹭蹭往上漲。（深圳特區報首席評論員姚龍華）