《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》已正式印發(fā)，明確2035年前深圳需籌集建設(shè)各類住房170萬套，實現(xiàn)市場商品住房和人才住房、安居型商品房、公共租賃住房三類公共住房套數(shù)4∶6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。

暫行規(guī)定對建設(shè)公共住房用地的具體住房類型進(jìn)行了明確。比如政府主導(dǎo)的用地以建設(shè)出租的公共住房為主，市場主體主導(dǎo)的用地以建設(shè)出售的公共住房為主；高等院校、大型科研機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)周邊以建設(shè)人才住房為主，軌道交通站點等交通便利地區(qū)以建設(shè)人才住房和公共租賃住房為主，等等。

政策謀劃面向2035年，這樣的時間跨度前所未有，其指向無疑是給予住房相關(guān)的各有關(guān)方面一個明確、穩(wěn)定的預(yù)期。

近段時間，深圳房地產(chǎn)市場受到各界關(guān)注。4月18日，深圳市住建局發(fā)文表示，對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題深入調(diào)查，對惡意炒作房價的行為依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。市住房和建設(shè)局局長張學(xué)凡也直言，“一個樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅決予以打擊”。從官方的表態(tài)中也可以看出，確實有機(jī)構(gòu)和個人在哄抬房價。此次印發(fā)的暫行規(guī)定，則再次傳遞出深圳堅持推進(jìn)“房住不炒”的決心。

早在2018年，深圳就發(fā)布了關(guān)于深化住房制度改革的相關(guān)意見，受到各界矚目。這一意見的一大特點是“系統(tǒng)性”，提出了“八大供給主體、六類保障渠道、三類（四種）住房、三類補(bǔ)貼”的總體解決方案，旗幟鮮明地突出“保障”，將保障性住房的占比提升至60％。

事實上，在1988年，深圳也進(jìn)行過一次房改。彼時中國的改革開放剛起步，深圳率先沖破計劃經(jīng)濟(jì)體制束縛，開啟了全國房改的大幕，形成“雙軌三類多價制”的住房供應(yīng)模式，為全國住房制度改革貢獻(xiàn)了深圳經(jīng)驗。

“十三五”期間，深圳規(guī)劃建設(shè)籌集40萬套公共住房。從現(xiàn)在起到2035年，深圳也已對公共住房建設(shè)項目做出了周全的用地安排，確保“住有所居”和“住有宜居”。安居，才能樂業(yè)。高房價對城市發(fā)展的傷害毋庸贅言，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，需要堅定地將“房住不炒”落到實處。