深圳新聞網2025年11月9日訊（記者 陳亮）11月8日，深鐵瑞城景觀C位新品——25棟6座實景樣板間正式對外開放，以“瑞城啟新 綻放光明”為主題，吸引眾多關注者到場，現場氣氛熱烈。

作為光明區的“熱門盤”，深鐵瑞城之所以持續受到市場青睞，主要源于兩大優勢：其一，項目為集優質交通與區域高價值于一體的TOD大城，資源集聚效應顯著；其二，依托國企品質，產品力與品牌力兼具。在當前買房窗口期，性價比高、綜合實力強的項目更易脫穎而出，深鐵瑞城的再度回歸，有望進一步印證其產品效應，為深圳樓市注入熱度。

深鐵瑞城展強抗周期性，大城新品加推在即

活動現場，煙花黏土DIY、趣味撈金魚、小丑互動及精致茶歇等環節，讓參與者沉浸式體驗深鐵瑞城繽紛多元的社區生活。此外，《最強大腦》“中國隊長”李威親臨現場，與來賓及孩子們互動，并分享高效記憶方法，反響熱烈。深圳中學光明科學城學校的師生亦組團參與，將現場氣氛推向高潮。

近期，光明區二手房市場數據表明，同期入市、產品面積段相近的深鐵瑞城與周邊某項目，在二手房成交價格上已超百萬，展現出強勁抗周期性。據內部人士分析指出，這一分化主要源于三大核心因素：軌道交通覆蓋、教育資源配置與產品實景兌現。

在異地市場表現方面，在10月31日“活力深圳·宜居未來”2025深圳好房展成都站中，深鐵瑞城表現亮眼，現場成交4套優質房源，認購金額突破1600萬元，再次驗證其產品號召力。

這得益于項目所處的“世界一流科學城”與“深圳北部中心”核心區位優勢，匯聚千億級產業資源與高素質人才。交通方面，項目緊鄰地鐵6號線長圳站，并可一站換乘13號線。隨著13號線二期即將開通，業主通勤效率將進一步提升。

深鐵瑞城通過資源整合所營造的生活方式，進一步提升了居住體驗。項目不僅周邊環繞深圳中學光明科學城學校、深圳實驗學校（光明部）等優質教育資源（學區劃分以教育主管部門公布的政策為準），項目旁邊還有2萬平方米社區公園、6萬平方米（在建中）商業綜合體，周邊環繞生態公園、光明區圖書館等文體設施，一站式滿足業主生活、購物與休閑需求。

基于良好口碑與市場趨勢，深鐵瑞城三期順勢加推建面約96-100㎡的觀景三房產品，共計234套。所推樓棟為25棟6座，下樓即達6號線長圳站C口、站頂公園及自建購物中心（在建中），生活與通勤便捷度進一步提升。

國企實力護航，打造人居示范社區

作為城市發展的建設者，深鐵置業始終以TOD開發模式為核心，打造高品質住宅項目。深鐵瑞城作為深鐵集團在光明區長圳片區重點打造的TOD示范社區，總建筑面積約63萬平方米，共分四期開發。早在2021年，項目一二期入市即創下熱銷紀錄，開盤當日成交1105套房源，成為當年深圳開盤銷售金額與套數“雙冠王”。

據悉，項目一二期已交付入住，兒童樂園、親子空間、游泳池、全齡活動區等配套設施已投入使用，實景兌現花園社區、全齡優享的美好生活愿景。

在交付保障之外，深鐵瑞城以“六好六化”為標準，全面闡釋“深鐵好房子”的價值內涵。從好設計、好材料、好建造，到好智能、好配套、好服務，項目以“裝配式精裝”實現品質落地。例如，客餐廳及臥室墻面選用綠色環保材料，廚衛采用鋁蜂窩大板裝配式天花，家電選型優質，鞋柜、櫥柜等均為威法定制，兼顧環保、安全與美觀。

精裝方面，項目采用全新裝配式工藝，基材選用健康抗菌的竹木纖維，配備三星智能門鎖、海爾全屋中央空調等，持續提升居住品質。實景樣板間開放后，不少客戶表示高度認可。

戶型設計上，項目實現戶戶雙陽臺，其中景觀陽臺面寬約6.3米，戶型方正通透，大面寬設計進一步提升舒適度。

深鐵置業通過TOD模式的深入實踐，不僅為市民提供更便捷、舒適、智能的居住選擇，也推動城市可持續發展。未來，深鐵置業將繼續發揮國企擔當與開發實力，持續為市場提供高品質的人居產品，助力區域城市發展與能級提升，為更多家庭構筑“軌道上的美好生活”。（來源：深鐵置業）