深圳新聞網2025年11月15日訊（記者 楊平）由中國房地產業協會與深圳市房地產業協會聯合主辦的“好房子與美好住區”研討交流會在深圳召開。作為全國首個由國家級與地方頭部房協共同牽頭的“好房子”專項行動，大會匯聚數十位行業頂尖專家學者及300余家房地產產業鏈領軍企業代表，以思想碰撞凝聚轉型共識，見證《“好房子與美好住區”深圳倡議》（以下簡稱《深圳倡議》）全國首發，為房地產行業高質量轉型樹立“深圳樣板”。

協會牽頭：以“全國首發”破局，扛起行業轉型大旗

在人民群眾對“住有宜居”需求日益迫切的背景下，房地產行業亟需從“造房子”向“造生活”深度轉型。此次中國房地產業協會與深圳市房地產業協會主動作為、率先發聲，以“全國首發”的“好房子”專項行動，打破行業轉型期的探索壁壘，成為推動行業價值重塑的“核心引擎”。 中國房地產業協會副會長沈月祥在致辭中明確指出，行業協會聯合發起本次行動，絕非簡單的行業交流，而是立足國家戰略高度，響應“美麗中國”建設號召，推動住房品質從“達標”向“優質”跨越的責任之舉。“從‘住有所居’到‘住有宜居’，不是口號，而是行業必須兌現的民生承諾。”中國房地產業協會副會長兼秘書長張其光在主題報告中進一步強調，協會選擇在深圳首發“好房子”倡議，正是看中深圳作為改革創新“試驗田”的基因優勢，希望以深圳實踐為起點，為全國行業轉型提供可復制、可落地的路徑方案，這既是行業協會的行業使命，更是房地產行業服務民生、助力國家發展的必然選擇。

實地調研：解讀深圳天安1號“好房子與幸福住區”的實踐經驗

上午，與會嘉賓集體走進天安云谷智慧產城社區，實地考察“好房子”技術應用與“美好住區”運營模式——從綠色建筑技術的落地，到智慧管理系統的運行，再到社區社群活動的常態化開展和藝術、文化、教育空間配套，直觀感受“好房子”不是單一的建筑產品，而是“硬件+服務+社群”融合的綜合生活場域。

作為行業創新實踐的標桿，天安云谷從建設之初就以“關愛、智慧、綠色、共享、開放”為理念，依托3D數字孿生與智薈營建系統保障高質量建設，引入華為終端等重點企業并建立戰略合作，打造省級文化產業園區、省級跨境電商產業園、綠色無廢社區等示范樣本。此次在天安1號高品質住宅項目打造過程中，又創新提出了“在附近更幸福”的理念，通過自營超三萬平方米“幸福力中心”，在構建涵蓋全優教育、全齡健康、藝術人文等多維度的“附近生活運營體系”的一系列構想和做法，擘畫了一個全齡全維的國際化幸福社區。這種“眼見為實”的考察模式，為行業提供了可借鑒的“好房子與美好住區”的實踐樣本。

深度研討：從理論研究到實踐探索、從宏觀趨勢到微觀啟示的思想碰撞，夯實轉型根基

深度研討環節，行業專家從政策、規劃、案例、實踐、市場等維度為轉型“把脈”。

住建部政策研究中心原主任秦虹在解讀《步入“十五五”：美好住區的政策愿景與發展機遇》時表示，美好住區是承載“人民美好生活需要”的關鍵載體與微觀基石，“好房子”的本質是高品質的物質容器，“美好住區”的本質是開放融合的生活場域，從“好房子”升級至“美好住區”，是從“空間”到“載體”的認知升維，需要多維度發力構建 “美好生活載體”；中國城市規劃設計研究院原總規劃師朱子瑜從城市規劃視角對“好房子”與宜居環境營造進行案例分享，探討從“住有所居”到“住有宜居”這一課題，提出“好房子”規劃需跳出“只看空間”的傳統思維，聚焦居民歸屬感、幸福感，這與協會倡導的“品質轉型”理念高度契合；克而瑞集團董事長丁祖昱則以市場數據為支撐，指出“提升產品力與服務力”是行業突圍的必然選擇，而這正是協會牽頭行動的核心方向；深圳天安駿業投資發展集團總裁楊毅認為當前住宅產品創新必須緊跟人民需求的變遷，從過去只注重產品硬件本身轉變到把運營服務等軟性支撐作為主要著力點上來，提出“好房子要更好地結合創新區建設，服務好人才好產業”“好房子必須在好住區，好住區必須有好運營”的創新觀點，認為要通過打造高品質城市居住空間、吸引創新人才、發展新質生產力，鍛造城市創新極。

在主題沙龍環節，深圳天安駿業投資發展集團總裁楊毅、國家卓越工程師薛峰、住建部科技與產業化發展中心綠色建筑處處長梁浩、第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿、深圳房地產業協會會長呂晉川、中國房地產業協會人居環境分會秘書長朱彩清等嘉賓展開深度對話。薛峰從建筑設計角度提出“技術創新需融入人文關懷”，梁浩強調“綠色建材是好房子的基礎支撐”，朱彩清建議“完善好房子評價體系”，楊毅則分享了天安云谷十五年運營關鍵節點的對應解決策略；諸多觀點在雙協會搭建的平臺上形成共識，為行業轉型提供了多元解決方案。

價值錨定：《深圳倡議》發布，樹立全國轉型標桿

作為大會核心成果，在中國房地產業協會指導下制定的《深圳倡議》，首次提出“五大核心價值體系”，為全國“好房子”建設劃定標準、明確方向——歷久彌新的區位價值，強調選址需兼顧當下便利與未來發展；堅如磐石的產品價值，聚焦建筑質量、空間設計與綠色低碳；溫暖如春的服務價值，要求從基礎物業升級為全周期生活服務；守望相助的社群價值，倡導構建有溫度的社區共同體；生生不息的成長價值，確保住區隨時代發展持續迭代。 這五大價值體系，不僅是對“好房子”的重新定義，更是協會引領行業從“被動適應”轉向“主動創造”的集中體現。《深圳倡議》明確呼吁全行業：以綠色低碳為發展底色，以科技賦能提升居住品質，以共建共治共享模式打造美好社區。這份倡議的發布，標志著房地產業在轉型過程中，已從“分散探索”走向“統一目標”，從“企業單打獨斗”走向“行業協同發力”，而協會正是這一轉變的“推動者”與“引領者”。 從“住有所居”到“住有宜居”，從“造樓盤”到“造生活場域”，此次中國房地產業協會指導深圳市房地產業協會發起的“好房子”行動及《深圳倡議》發布，是中國房地產行業轉型期的重要里程碑。它不僅以“全國首發”的魄力打破行業困局，更以清晰的價值體系與實踐路徑，詮釋了房地產行業在服務國家戰略、滿足民生需求中的責任與貢獻。

隨著《深圳倡議》在全國推廣，一場以“好房子”為核心的人居變革將繼續從深圳輻射全國，引領中國房地產業在高質量發展的道路上穩步前行，為“美麗中國”建設注入強勁的行業力量。

圖片來源：天安1號提供