深圳新聞網2025年11月16日訊（記者 陳亮）11月16日，位于龍華核芯地段的深鐵瓏境II云賦開盤，現場人氣火爆，開盤當日成交超六成，再次印證高品質、全配套住宅產品在市民中的強大吸引力。

三至四房戶戶朝南，各地客群踴躍認購

深鐵瓏境II云賦本次推售313套建面約85至111平方米的三至四房戶型，戶戶朝南、方正實用，采光通風良好。項目于11月8日啟動認籌凍資以來，單日上門客戶量便突破1000批，實現凍資263組。開盤現場人氣火爆，僅2小時便銷售189套，首日去化率超60%。在龍華區域掀起一股置業熱潮，成為年底市場中最受矚目的紅盤之一。

現場可見，購房群體以龍華本地及周邊片區的改善型家庭為主。對于這些長期關注龍華發展的居民而言，深鐵瓏境意味著更舒適的居住空間。“我們一家就在龍華上班，一直想找一個配套全、環境好、帶好學校的房子。這里下樓就是學校，旁邊還有新建的濱水景觀帶，太符合我們的需求了。”一位剛完成認購的龍華家長表示。

此外，不少來自福田等區的客戶也慕名前來。他們普遍看中深鐵品牌的國企實力、項目的交通便利性以及未來區域價值的增長潛力。“金融行業工作節奏快，通勤效率很重要，4號線直達福田，加上周邊商業、公園、教育資源都非常成熟，而且價格十分合適，這種‘全能型選手’在市場上并不多見。”一位從事金融業的購房者說道。

值得一提的是，項目還吸引來自香港的購房群體。認籌凍資期間，一批40余人的香港看房團專程前來探盤考察。從香港島趕來的黎先生表示，從西九龍坐高鐵到龍華僅需20多分鐘，比在香港跨區通勤還方便，實地感受到了深圳的發展速度與居住舒適度。“我正考慮工作在香港、生活在深圳，深鐵瓏境II云賦是我的心水之一。”他說。

不少購房者表示，在對比了區域內多個項目后，深鐵瓏境II云賦憑借其更高的質價比和對未來生活方式的全面考量，最終成為首選。

2公里明渠變生態客廳，一期高品質交付力贏贊譽

深鐵瓏境II云賦由深鐵置業匠心打造，坐落于龍華CLD（中央居住區）核心板塊，緊鄰地鐵4號線龍勝站B1出口，同時坐擁6號線上芬站及在建中的33號城際線，立體交通網絡暢達全城。

作為“境系”產品的2.0升級之作，項目致力于打造美學與功能兼具的理想人居。社區內規劃約3.58萬平方米森系園林，相當于約5個標準足球場大小，配置約380平方米分齡雙泳池、約630平方米兒童樂園、約600米慢跑道與約950平方米陽光草坪四大活力聚場，滿足全齡段業主的生活所需。

在居住品質上，住宅建筑立面采用現代簡約風格，搭配鋁板、系統門窗與雙層LOW-E玻璃，有效提升隔音降噪性能。室內精裝則甄選飛利浦、博洛尼、科勒、方太、日立等一線品牌，全屋配備中央空調與智能家居系統，以現代輕奢質感定義都會私享生活。

尤為引人矚目的是，項目北側原高峰河明渠，全長2.05公里，經深鐵置業出資專項提升，正升級為約2萬平方米的綠色濱水生態景觀帶。該工程預計與深鐵瓏境II云賦同步交付，以“三段十二景”為設計主線，打造瓏境疊瀑、水岸客廳、星際樂園、藍夢云橋、叢林秘境等主題節點，實現生態修復、文化植入與公共空間再造的有機統一。未來，居民可沿濱水步道一路向西，直達深圳西部第一峰陽臺山，享受無與倫比的生態體驗。

據悉，深鐵瓏境一期已于2024年6月已圓滿交付，通過一站式高端交付服務、精心設計的歸家動線及“綠色峽谷”園林實景呈現，贏得業主高度贊譽。2025年，深鐵集團累計交付房源1121套，交付面積約18.85萬平方米，充分彰顯深鐵集團作為國企的卓越產品兌現力與服務品質。

當前，房地產市場正從“量”的擴張轉向“質”的提升。深鐵瓏境II云賦的熱銷，反映出市民對有溫度、有品質、有未來的居住產品的強烈渴求。深鐵置業將繼續為房地產市場高質量發展貢獻“深鐵”力量，為市民構筑高品質的TOD宜居生活。（來源：深鐵置業）