讀特客戶端·深圳新聞網2021年8月27日訊（記者 常軍平)2021年8月26日晚間，陽光股份發布2021年半年度報告，實現營業收入1.79億元，同比增長102.9%；相較上年同期，虧損收窄至530萬元，減少虧損89.6%。
然而比起半年報，更引人關注的是另一份公告：關于全資子公司簽署《經營托管協議》暨關聯交易的公告。這一紙經營托管協議也是市場期待已久的。
托管京基優質商業資產
公告稱，為有效解決公司與控股股東京基集團有限公司（以下簡稱“京基集團”）在商業管理與經營業務上存在的同業競爭問題，公司全資子公司深圳瑞和新業企業管理有限公司（以下簡稱“瑞和新業”）擬與京基集團及其全資子公司深圳市京基百納商業管理有限公司（以下簡稱“京基百納”）簽署《經營托管協議》（以下簡稱“托管協議”）。根據托管協議，本次托管標的為京基百納經營管理權，覆蓋正在運營管理的項目以及托管期間新增的。托管費按經雙方認可的審計機構審定后的京基百納年度凈利潤的5%收取（含稅），期限自托管協議生效后2021年9月30日起至同業競爭解決之日止。
京基百納主營業務為商業地產投資及運營管理，現運營管理項目集中在深圳，包括：KK MALL（京基百納空間）、KK ONE（京基百納時代）、沙井京基百納廣場、南山京基百納廣場及京基御景華城商業廣場、京基銅鑼灣數碼通訊廣場等，商業總面積達50多萬平方米。其中，KK MALL定位為國際時尚精品購物中心，是深圳地標京基100城市綜合體的重要組成部分，亦是羅湖區地標商業項目，無縫銜接地鐵1 /2號線大劇院站；KK ONE定位為時尚潮流購物中心，是福田CBD中心西區地標綜合體——京基濱河時代廣場的核心商業，無縫接駁地鐵9號線下沙站。
截至2020年12月31日，京基百納總資產164038萬元，凈資產71129萬元。2020年，在疫情的影響下，京基百納實現年度營業收入59988萬元，凈利潤9 257萬元。
管理版圖擴至南方
公告稱，此次托管協議的簽署，是京基集團積極履行避免同業競爭承諾的具體舉措。據了解，以托管方式管理關聯方的同業資產，系解決同業競爭的重要過渡手段，因此被廣泛運用。
對此，陽光股份方面表示，京基集團在商業地產領域擁有較大的規模和較強的實力，通過將其名下擁有的與商業管理與經營業務相關的資產托管給公司，充分發揮了公司與京基集團的協同效應，有效整合優質資源，為公司業務開拓提供新的增量空間。
關于對托管標的的后續管理，陽光股份稱公司較早將核心業務轉移至商業項目的運營與管理，積累了充足的商業管理服務能力，而且以總裁熊偉為首的現任管理層具備多年商業地產的運營管理經驗，有足夠的能力帶領團隊做好托管工作。
據陽光股份介紹，其業務主要集中于京津滬蓉地區。本次托管標的剛好填補其在南方市場的實操空白。同時，隨著京基集團城市更新項目逐個落地，將產生不少配套商業項目，屆時陽光股份的管理版圖或有明顯的升級，如目前就有正在籌備的京基百納水貝項目——10萬平方米都市時尚休閑購物中心。
值得注意的是，未來在不到四年的時間里，京基集團還將履行把同業資產注入陽光股份的承諾。
